国庆黄金周苏州市区成交住宅609套 吴江区成交量位居第二

2018-10-09 15:51 来源 : 苏州日报

  苏报讯(记者王英)据房天下数据,10月1日至7日,市区共成交住宅类房源609套,同比去年“十一”的145套增长320%,但与调控前2016年的2325套、2015年的1227套相比仍处在低位。

  梳理近几年来楼市在黄金周期间的成交情况可以发现,2015年,新一轮限购限贷政策还没有实施,因此1227套的住宅成交量也是在当时“金九银十”销售旺季中较为正常的表现。2016年10月3日,我市“升级版”限购限贷政策出台并实施,此时政策还未对“十一”长假的成交量造成影响,但是政策的出台对于楼市的刺激立竿见影,导致七天的成交量达到了2325套。2017年长假,严厉的调控政策对楼市的影响已经显现,导致七天长假仅签约145套住宅类房源。

  从今年“十一”期间具体的成交情况来看,虽然假期第一天签约量还是较为正常,达到290套,但后续明显下滑,单日签约量基本只有两位数。国庆前夕,市区楼市有较多推新动作,但是相比而言,假期的成交量明显平淡。

  从成交楼盘来看,没有特别突出的楼盘,多数还是延续前期老盘的持续销售状态,节前开盘热销的项目并没有大批量的网签释放,签约居首的姑苏正弘府也只有五十余套的网签量,木渎板块的苏州绿城春江明月位列区域第二,“一字”打头的价格区间在板块内竞争优势比较明显。

  吴江区成交量位居第二,但也不足两百套,节前虽然也有太湖新城万象府等热盘的加推,但成交明显还没有大幅的助力。相城区成交环比也有一定的下滑,不过成交楼盘方面还是有一定的亮点,9月加推的建发泱誉有六十多套的网签释放,对区域量价都有明显的支撑。